المقاولات

نما للمقاولات هي وحدة الشركات التي تبني. تأخذ المشروع من التقدير الذي فازت به، مروراً بالعقد الذي يحدد الأعمال، وصولاً إلى المستخلصات الشهرية التي تحوّل الأعمال المنفَّذة إلى إيراد — وعلى الجانب الآخر من الدفاتر، مروراً بعقود مقاولي الباطن والخامات والعمالة والمعدات التي تُنجِز العمل فعلياً.

تنقسم الوحدة إلى نصفين متقابلين. أحدهما يواجه مالك المشروع: ما اتفقت على تنفيذه وما تطالب به. والآخر يواجه مقاولي الباطن: ما أسندته إليهم وما تستحق عليهم. ومعظم المستندات موجودة في الجانبين، والصفحات أدناه مُرتَّبة بالطريقة نفسها.

وهناك قاعدة واحدة تحكم الوحدة بأكملها: العقد لا يُنشئ أي قيد، والمستخلص هو الذي يُنشئ كل شيء. فتوقيع العقد — مع المالك أو مع مقاول الباطن — لا يُنتج أي أثر محاسبي على الإطلاق. القيمة تصل إلى الدفاتر عند اعتماد الأعمال على مستخلص. اقرأ صفحة النظرة العامة قبل أي شيء آخر؛ فهي تشرح هذه القاعدة والمصطلحات التي تفترضها بقية الصفحات.

ابدأ من هنا

خريطة الوحدة والإعدادات التي تشكّل كل ما عداها.

🗺️نظرة عامة على المقاولاتالجانبان المتقابلان، ومجموعات القوائم الخمس، والترخيصان، والمسار من المشروع حتى المستخلص المعتمد.⚙️إعدادات المقاولاتسجل إعدادات المقاولات الوحيد — مجموعة واحدة لكل قاعدة بيانات — وما يغيّره كل خيار فعلياً.❓أسئلة متكررةلماذا لا يُنشئ العقد قيداً، ولماذا تختلف قيمة المستخلص عن الحصر، وهل تمنع الموازنة تجاوز الإنفاق، وأين تلتقي التكلفة الفعلية بقيمة العقد.

المصطلحات الأساسية

البنود والشروط والأسعار — الملفات التي ترجع إليها كل المستندات. ابدأ بالبنود القياسية؛ فكل ما عداها مبني عليها.

📐الملفات والإعداداتالمشروعات، والبنود القياسية، وكراسات الشروط، وكروت التحليل، والشروط التعاقدية، وقوائم الأسعار، والمراحل، ومناطق العمل، والنماذج، والمقاولون والاستشاريون.🧾توجيهات المستنداتالتوجيه وراء كل مستند: الحسابات التي يُرحَّل إليها، والخيارات التي تغيّر طريقة تسعير المستخلص.

الفوز بالعمل والتخطيط له

ما تقدّره قبل وجود العقد، وخطة الإنفاق التي تعمل بها بعده.

📊الموازناتالموازنات التقديرية والتنفيذية، وحصر كميات الموازنة، والإجابة الصريحة عمّا تمنعه الموازنة وما لا تمنعه.

جانبا العقد

السلسلة نفسها تُنفَّذ مرتين — مرة تجاه المالك، ومرة تجاه كل مقاول باطن.

🏢مقاولة المشروععروض الأسعار، والمقايسات، وعقد المشروع، والتعديلات، وحصر الكميات، والمستخلصات، والضرائب، والدفعات المقدمة، والغرامات، والتسليم — جانب الإيراد.🧰مقاولة مقاول الباطنعروض مقاولي الباطن، وعقودهم، وتعديلاتها، وحصر الكميات، والمستخلصات، والدفعات المقدمة والأخرى، والاستقطاعات — جانب التكلفة.

تكلفة العمل

من أين تأتي التكلفة الفعلية، وكيف تستقر على البند.

💰التكاليفنموذج التكلفة وحصر التكاليف، والخامات المنصرفة للمشروع أو المباعة لمقاول الباطن، والمشتريات، والمصروفات المتنوعة، والعمالة اليومية، وتسكين المعدات، وترحيل التكلفة إلى الوحدات العقارية.

في الموقع

سجلات الفحص التي تسير بالتوازي مع التنفيذ.

🔍ضبط الجودةخطط الفحص والاختبار، وطلبات فحص الأنشطة، وفحص الخامات عند التوريد، وقوائم فحص الموقع وتقارير الاختبار.